交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2015房估制度與政策要點(diǎn)：房地產(chǎn)登記的原則

2015-03-25 08：16　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　?。ㄒ唬?quán)利主體一致的原則

　　房地產(chǎn)是一個(gè)不可分割的有機(jī)整體?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”《房屋登記辦法》規(guī)定：“辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則”。因此，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人，應(yīng)查明原因，查不清的，暫不予辦理登記。

　?。ǘ俚毓芾碓瓌t

　　房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動(dòng)的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)登記必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由市（縣）房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作；權(quán)利申請人直到房地產(chǎn)所在地的市（縣）房地產(chǎn)管理部門申請登記。

責(zé)任編輯：亮亮

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多
Template comment not closed, line number is 2
網(wǎng)站地圖