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辦理按揭房貸款時，還應注意以下問題：

首先，應對家庭現有經濟實力做綜合評估，以此確定購房首期付款金額和比例。

其次，對家庭未來收入及支出做合理的預期。

第三，學會計算自己的還款能力。

第四，學會計算自己的可貸額度，借款人的月還款能力÷相應貸款年限的每萬元貸款的與月還款額×10000元。

第五，組合貸款的最優(yōu)原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。

最后，首付款寬松原則，首期付款不能把手頭現金用完。