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（一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；

（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（四）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。

（五）有購買住房的合同或協(xié)議；

（六）所購住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值；

（七）首期付款不低于所購買住房全部價格的20%；

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。