房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn):職工住房面積有哪些
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被列入職工住房面積的住房主要有以下幾種:
1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房,或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積;
2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價(jià)集資購建住房的,其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積;
3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的,其回遷住房中按房改成本價(jià)購得的面積核定為職工住房面積;
4、兩個(gè)(含)以上家庭承租或按房改價(jià)格購買公有住房的,住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定;
5、公房承租人去世后,同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的,核定為變更后承租人及其配偶的住房面積;
6、職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的,住房面積合并計(jì)算;
7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房現(xiàn)承租人或購買人無論是職工及其配偶,還是其子女,原則上核定為職工及其配偶的住房面積,超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積;
8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價(jià)購買軍產(chǎn)房的,應(yīng)核定為住房面積,其中承租的不可售公房騰退后,可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼;
9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租(購)價(jià)承租或購建住房的,其陽臺(tái)建筑面積的50%核定為職工住房面積;復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積;獨(dú)立使用的平臺(tái)不核定為職工住房面積。
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