導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出2015房地產(chǎn)估價(jià)師年考試網(wǎng)上輔導(dǎo)，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　不管是委托貸款還是自營(yíng)貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒(méi)有多大的區(qū)別，下面我們來(lái)總結(jié)一下：

（一）有合法的身份。

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（四）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（六）貸款行規(guī)定的其他條件。

其實(shí)，在貸款中會(huì)涉及到很多法律問(wèn)題，這些法律問(wèn)題銀行不會(huì)主動(dòng)告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對(duì)這些問(wèn)題根本就不了解。所以，在進(jìn)行個(gè)人房屋貸款的之前，就這些問(wèn)題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。