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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：估價技術報告收益法

2013-08-18 14：29　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】指錯題中是否還存在：1、估價技術報告收益法中零售商鋪和餐飲賣場應該分別測試其收益價格，因為零售商鋪和餐飲賣場的報酬率是不同的；2、估價技術報告收益法中測算有效毛收入時確定的月租金收入內(nèi)涵不清楚；3、標準答案中沒有的如“估價結果報告估價方法中缺少估價方法選用的理由；估價技術報告收益法中沒有說明土地使用期結束后對建筑物收回是否給予補償?shù)那疤釛l件”這樣的答案會給分嗎？

　　【回答】學員zxfrt4，您好！您的問題答復如下：

　　1、由于這九個商鋪和餐館統(tǒng)一由某資產(chǎn)經(jīng)營公司裝修、經(jīng)營，可以認為報酬率一樣，2、由于指出以下錯誤：12．采用租約租金計算不合適，應選用市場租金。對其采用租約租金不不必細究了吧，3、我個人認為應該指出，是合理的答案。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：向日葵

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