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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：相關(guān)分析法

2015-01-29 17：37　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　運(yùn)用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而作出預(yù)測(cè)。

　　1.回歸分析法：是借助回歸分析進(jìn)行定量預(yù)測(cè)的方法，即利用預(yù)測(cè)對(duì)象和影響因素之間的因果關(guān)系，通過建立回歸方程式來進(jìn)行預(yù)測(cè)?；貧w分析法是根據(jù)現(xiàn)有的一組數(shù)據(jù)來確定變量之間的定量關(guān)系，且可對(duì)所建立的關(guān)系式的可信程度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)，同時(shí)可判斷哪些變量對(duì)預(yù)測(cè)值的影響最為顯著。根據(jù)自變量的多少，回歸分析法分為一元回歸和多元回歸；根據(jù)自變量與因變量之間函數(shù)關(guān)系類型的不同，可分為線性回歸和非線性回歸。

　　2.市場(chǎng)因子推演法。市場(chǎng)因子：是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場(chǎng)需求變化的實(shí)際因素。通過分析市場(chǎng)因子與銷售量的相關(guān)關(guān)系來預(yù)測(cè)未來的銷售量。

責(zé)任編輯：青池

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