執(zhí)業(yè)資格制度是對關(guān)系公共利益和人民生命財產(chǎn)安全的關(guān)鍵領(lǐng)域和崗位，實行人員準(zhǔn)入控制的一項制度。1993年，借鑒美國等市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的經(jīng)驗，建設(shè)部、人事部共同建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度，經(jīng)嚴(yán)格考核，認(rèn)定了首批140名房地產(chǎn)估價師。這是中國最早建立的執(zhí)業(yè)資格制度之一。l994年，認(rèn)定了第二批206名房地產(chǎn)估價師。

　　1995年3月22日，建設(shè)部、人事部聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于印發(fā)（房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和（房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法）的通知》（建房[1995]147號）。從l995年開始，房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試為職業(yè)準(zhǔn)入資格考試，2002年之前原則上每兩年舉行一次，2002年之后每年舉行一次。從2001年起，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍和港澳臺專業(yè)人員，可以按照建房[1995]147號文件規(guī)定，報名參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。

　　2003年8月12日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號），要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價師執(zhí)（職）業(yè)資格制度。

　　2004年8月，根據(jù)中央政府與香港特別行政區(qū)政府簽署的《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》（通常稱CEPA），內(nèi)地與香港完成了房地產(chǎn)估價師與產(chǎn)業(yè)測量師首批資格互認(rèn)，香港97名產(chǎn)業(yè)測量師取得了內(nèi)地的房地產(chǎn)估價師資格，+內(nèi)地Ill名房地產(chǎn)估價師取得了香港的產(chǎn)業(yè)測量師資格。這是內(nèi)地與香港最早實現(xiàn)資格互認(rèn)的執(zhí)業(yè)資格，進(jìn)一步加強(qiáng)和推進(jìn)了內(nèi)地與香港在房地產(chǎn)估價領(lǐng)域的交流合作，促進(jìn)了內(nèi)地與香港房地產(chǎn)估價行業(yè)共同發(fā)展。