編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段：

　　編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。在正式編制城市總體規(guī)劃前，可以由城市人民政府組織制定城市總體規(guī)劃綱要，作為總體規(guī)劃的依據(jù)。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個部分，期限一般為5年。建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃期限為10-20年，近期建設(shè)規(guī)劃可以為3-5年。城市分區(qū)規(guī)劃是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上對規(guī)劃的進(jìn)一步安排，以便與詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接。城市詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃是控制和引導(dǎo)各項用地的開發(fā)和投資建設(shè)。修建性詳細(xì)規(guī)劃是直接對建設(shè)作出具體的修建安排及其規(guī)劃設(shè)計。指導(dǎo)建筑設(shè)計和工程施工圖設(shè)計。

　　城市規(guī)劃管理決定未來房地產(chǎn)開發(fā)價值和最有效利用程度。城市規(guī)劃管理是政府調(diào)控地價的手段。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。