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不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則

2013-09-08 11：09　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則：

　　對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則與閑置土地的處理相同。時間的計算從自土地使用權(quán)出讓合同生效之日計算起至次年同月同日止。動工開發(fā)必須有實質(zhì)性投入，開工后必須不間斷進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)。在有拆遷的地段進行拆遷、三通一平即視為啟動。一經(jīng)啟動，無特殊原因不應(yīng)當停工，如稍作啟動即停工無期，不應(yīng)算作停工。

　　下列三種情形可以不算作閑置土地：①因不可抗拒力造成開工延期②因政府或政府有關(guān)部門的行為不能如期開工或中斷建設(shè)一年以上的③因開工前出現(xiàn)不可預見的情況而延期開工的。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：莫回頭

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