房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：商業(yè)物業(yè)投資

2019-04-18 11：59　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

推薦：房地產(chǎn)估價師現(xiàn)階段學習應該如何安排看這里

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：商業(yè)物業(yè)投資

內(nèi)涵	主要類型	特點
指能出租經(jīng)營，為投資者帶來經(jīng)常性現(xiàn)金流收入的房地產(chǎn)	■寫字樓 ■零售商業(yè)用房 ■出租公寓	1.開發(fā)－出售的模式越來越缺乏生命力，而開發(fā)－持有或整體出售給機構(gòu)投資者統(tǒng)一持有經(jīng)營模式成為趨勢 2.收益多來自經(jīng)營收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，適合長期投資。收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關(guān) 3.商用物業(yè)交易涉及資金量大，常在機構(gòu)投資者之間進行 4.位置對此類物業(yè)有特殊的重要性