2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價(jià)報(bào)吿的質(zhì)量

　　真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、完整、清晰、規(guī)范。

　　真實(shí)，即估價(jià)報(bào)告應(yīng)按事物的本來(lái)面目陳述事實(shí)、描述狀況、說(shuō)明情況，沒(méi)有虛假記載。

　　客觀，即估價(jià)報(bào)告應(yīng)不加個(gè)人偏見(jiàn)地進(jìn)行敘述、分析和評(píng)論，得出的結(jié)論應(yīng)有依據(jù)，沒(méi)有誤導(dǎo)性陳述。

　　準(zhǔn)確，即估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)正確，用語(yǔ)應(yīng)明確肯定、避免產(chǎn)生誤解，對(duì)未予以核實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫(xiě)入，對(duì)難以確定的事項(xiàng)及其對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響應(yīng)予以說(shuō)明，沒(méi)有含糊其辭。

　　完整，即估價(jià)報(bào)告應(yīng)全面反映估價(jià)情況和結(jié)果，包含估價(jià)報(bào)告使用人所需的必要信息及與其知識(shí)水平相適應(yīng)的必要信息，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全、配套，不得隱瞞事實(shí)，沒(méi)有重大遺漏。

　　清晰，即估價(jià)報(bào)告應(yīng)層次分明，用簡(jiǎn)潔的文字或圖表對(duì)有關(guān)情況和結(jié)果進(jìn)行歸納總結(jié)，避免不必要的重復(fù)，便于估價(jià)報(bào)告使用人理解和使用。

　　規(guī)范，即估價(jià)報(bào)告的制作應(yīng)符合規(guī)定的格式，文字、圖表等的使用應(yīng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語(yǔ)及其他專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50899等有關(guān)規(guī)定。