2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)由估價(jià)目的決定。確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)是要確定將要評(píng)估的價(jià)值是在何時(shí)的價(jià)值。

　　房屋征收評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)是房屋征收決定公告日。

　　受賄房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)是受賄日。而不是案發(fā)日，也不是委托日。

　　復(fù)核估價(jià)或估價(jià)鑒定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，是原估價(jià)報(bào)告確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)。

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)用公歷表示，具體到日。

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在的，一般以估價(jià)作業(yè)期間實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間的某個(gè)日期(如完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘之日)為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，一般不得早于受理估價(jià)委托之日(如收到估價(jià)委托書之日、簽訂估價(jià)委托合同之日)，不得晚于出具估價(jià)報(bào)告之日。

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過去的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于受理估價(jià)委托之日。

　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)為將來的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)晚于出具估價(jià)報(bào)告之日。