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房地產(chǎn)估價師考試知識點(diǎn)撥：假設(shè)開發(fā)法的含義

2019-03-27 14：30　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　假設(shè)開發(fā)法的含義

　　根據(jù)估價對象預(yù)期開發(fā)完成后的價值，來求取估價對象價值或價格的方法。

　　求得估價對象后續(xù)開發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤和開發(fā)完成后的價值，將開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出折現(xiàn)到價值時點(diǎn)后相減(動態(tài)分析法)，或?qū)㈤_發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(靜態(tài)分析法)，得到估價對象價值或價格的方法。

　　本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益(從靜態(tài)分析法來看，具體為開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤后的余額，簡稱剩余開發(fā)價值)為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值或價格。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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