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房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：成新折扣法
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
成新折扣法
先判定成新率，乘以重新購建成本，求取建筑物折舊后價值。
成新率可以根據(jù)經(jīng)驗直接判斷，也可以根據(jù)壽命概念求取。
粗略，適用于初步估價，或同時需要對大量建筑物進行估價的場合。
(1)建筑物折舊后價值=建筑物的重新購建成本×成新率
(2)成新率=1-年折舊率×有效年齡
(3)當殘值率為0時，成新率=剩余經(jīng)濟壽命/(有效年齡+剩余經(jīng)濟壽命)
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房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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