2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　按開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式細(xì)化的公式

　　(一)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出售的公式(掌握)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用比較法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

　　(銷售經(jīng)營(yíng)模式存在銷售價(jià)格，可用比較法)

　　(二)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出租或自營(yíng)的公式(掌握)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用收益法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

　　(出租或營(yíng)業(yè)模式，存在租金或經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，可用收益法)