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房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：假設開發(fā)法的理論依據(jù)

2019-03-27 14：32　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!

　　.假設開發(fā)法的理論依據(jù)

　　(1)理論依據(jù)——預期原理和地租原理(一次性的價格剩余)。

　　(2)表現(xiàn)形式——評估新開發(fā)建設的房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法。

　　(3)假設開發(fā)法與成本法主要區(qū)別：

　　①成本法中的土地價值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

　　②假設開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值通過預測得到，需要求取的是土地價值。

　　③起點和終點(已知和未知)剛好相反。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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