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房地產估價師考試知識點撥：資本化率和收益乘數的求取方法

2019-03-26 16：31　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第六章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!　

　　資本化率和收益乘數的求取方法

　　資本化率和收益乘數都可以采用市場提取法，通過市場上近期交易的與估價對象的凈收益流模式(包括凈收益的變化、收益期的長短)等相同的許多類似房地產的有關資料(由這些資料可求得年收益和價格)求取。

　　利用市場提取法求取資本化率的公式為：R=NOI/V

　　利用市場提取法求取收益乘數的公式為：收益乘數=價格/年收益

報考指南

房地產估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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