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房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：房地產(chǎn)價格影響因素之金融制度政策

2019-03-25 17：39　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第三章的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　房地產(chǎn)價格影響因素-制度因素

　　金融制度政策(貨幣、信貸政策)(掌握)

　　(1)放松貨幣政策，通常導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;收緊貨幣政策，通常導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。

　　(2)房地產(chǎn)信貸政策包括增加或縮小房地產(chǎn)信貸規(guī)模，放松或收緊房地產(chǎn)貸款，調(diào)整房地產(chǎn)信貸投向(例如是投向房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是個人購房貸款)，提高或降低購房最低首付款比例，上調(diào)或下調(diào)貸款利率，延長或縮短最長貸款期限，提高或降低房地產(chǎn)抵押率上限等。

　　(3)嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會減少未來的商品房供給，從而會使未來的商品房價格上漲;反之，會使未來的商品房價格下降。

　　(4)提高購房最低首付款比例、上調(diào)個人購房貸款利率、縮短最長貸款期限，會提高購房門檻、增加購房支出，從而會減少住房需求，進(jìn)而會使住房價格下降;反之，會使住房價格上漲。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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