2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　一、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要

　　企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)置換、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對(duì)外投資、合并、分立、清算等經(jīng)濟(jì)行為，往往需要對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)或者其中的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，為有關(guān)決策、會(huì)計(jì)計(jì)量、信息披露、監(jiān)督管理等提供參考依據(jù)。

　　此外，企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的房地產(chǎn)，根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)量、相關(guān)信息披露和有關(guān)監(jiān)管等需要和要求，對(duì)其公允價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。

　　二、房地產(chǎn)行政管理的需要

　　三、其他方面的需要

　　(1)房地產(chǎn)證券化需要的估價(jià)。

　　(2)辦理出國(guó)移民提供財(cái)產(chǎn)證明需要的估價(jià)。

　　(3)在房地產(chǎn)征收、司法拍賣、損害賠償?shù)然顒?dòng)中，時(shí)常發(fā)生有關(guān)當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償金額、拍賣保留價(jià)、賠償金額或?yàn)榇_定它們提供參考依據(jù)的估價(jià)結(jié)果或估價(jià)報(bào)告有異議的情況。

　　(4)對(duì)各種涉及房地產(chǎn)的違法、違紀(jì)等行為，在衡量情節(jié)輕重時(shí)，通常不僅考慮涉案房地產(chǎn)的實(shí)物量(如面積)，而且考慮涉案房地產(chǎn)的價(jià)值量。

　　(5)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要的估價(jià)。

　　(6)建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要的估價(jià)。

　　(7)住房反向抵押需要的估價(jià)。