房地產(chǎn)估價(jià)師如何規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)?
如何規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)?2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始,房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家,房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí),希望考生及時(shí)查看!
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn):如何規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度,希望考生緊跟網(wǎng)校步伐,爭(zhēng)取一次直達(dá)考試。
房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn):如何規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng),投資者所承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)越大,實(shí)際上承擔(dān)了本應(yīng)由承租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
投資者通過(guò)適當(dāng)調(diào)整其要求的最低收益率來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率的影響程度(調(diào)高)
風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng)
通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)(購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn),錢(qián)不值錢(qián)了)
購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
實(shí)質(zhì)是通貨膨脹導(dǎo)致未來(lái)收益的價(jià)值下降
市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
供求關(guān)系的變化會(huì)造成房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)與租金水平的變化
房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng),當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國(guó)家市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響要大得多
周期風(fēng)險(xiǎn)
·房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期波動(dòng)給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
·房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)分為復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條四個(gè)階段
·美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)周期為18-20年
·香港房地產(chǎn)市場(chǎng)周期為7-8年
·日本房地產(chǎn)市場(chǎng)周期為7年
變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
指急于將房地產(chǎn)兌換為現(xiàn)金時(shí)由于折價(jià)而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)(跳樓價(jià)的損失)
利率風(fēng)險(xiǎn)
·利率調(diào)升對(duì)房地產(chǎn)投資的影響
·可采用固定利率貸款來(lái)抵御該風(fēng)險(xiǎn),實(shí)質(zhì)上是把利率風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給金融機(jī)構(gòu)
以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō),備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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