房產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)的火熱程度，大家應(yīng)該都知道吧？那你要怎么做才能在房產(chǎn)估價(jià)師考試中，取得好的成績(jī)呢？你需要能給你指引經(jīng)驗(yàn)豐富的老師，而且你還需要一個(gè)像我們這樣的伙伴。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)三：投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析，希望對(duì)大家有幫助！

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)三：投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

　　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理

　　第二節(jié) 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

　　本階段最重要的工作，是對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行逐漸深入、細(xì)化的可行性研究。

　　一、投資機(jī)會(huì)選擇

　　主要包括提出投資設(shè)想、尋找和篩選投資機(jī)會(huì)、細(xì)化投資設(shè)想三項(xiàng)工作。

　　二、投資決策分析

　　投資決策分析主要包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、投資決策三部分工作。

　　市場(chǎng)分析主要分析市場(chǎng)宏觀環(huán)境、政府政策、房地產(chǎn)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、目標(biāo)市場(chǎng)及其可支付的價(jià)格水平及租金水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)分析的結(jié)果以及相關(guān)資本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，就項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入、成本費(fèi)用與盈利能力進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。這項(xiàng)工作要在尚未簽署任何協(xié)議之前進(jìn)行。這樣，開(kāi)發(fā)商可有充分的時(shí)間和自由度來(lái)考慮有關(guān)問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(zhǎng)的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽(tīng)課>