2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題綜合分析題第3題

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設(shè)用地使用權(quán)。2012 年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對該在建綜合樓進(jìn)行評估。

　　建設(shè)單位將綜合樓抵押應(yīng)辦理（ ?。?。

　　A．預(yù)告登記

　　B．地役權(quán)登記

　　C．所有權(quán)初始登記

　　D．在建工程抵押登記

　　【答案】：D

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：以在建工程設(shè)定抵押的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記。在建工程抵押可變更、轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記。參見教材P119。

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