本規(guī)定所稱房地產估價師是指經全國統(tǒng)一考試，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。國家實行房地產估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構（以下簡稱房地產價格評估機構）內執(zhí)行業(yè)務。房地產價格評估機構的資質等級及其業(yè)務范圍，由國務院建設行政主管部門另行制定。房地產估價師執(zhí)行業(yè)務，由房地產價格評估機構統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經濟損失，由房地產價格評估機構承擔賠償責任，房地產價格評估機構有權向簽字的房地產估價師追償。

　　新房、舊房，大房、小房，買房、賣房，換房、租房……房產成為一種多樣化的商品，其交易也日益頻繁。換幾個地方、搬幾次家，將成為生活中的平常事。可怎么換房、怎么買房，這其中大有學問。有人把房產作為一種投資，越換越增值；有人卻因為一個錯誤的決定，而損失慘重；有人不知行情，舉棋不定。請個估價師作投資顧問，估算房產價值，也許能幫你拿個主意——房地產估價師就這樣慢慢地走入我們的生活。

　　消費者在換房、購房過程中考慮的因素很多，價格、地段、戶型設計、房屋質量、開發(fā)商的實力和信譽、合法的手續(xù)……價格是其中最重要最敏感的因素。其實在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，但房地產更需要一種專業(yè)的估價，因為房地產具有獨一無二性和價值量大的特點。不同區(qū)位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會引起房地產價值的變化。房地產作為居民支付的最大商品，價值量大，值得請人估價，也能承受得起相應的估價費用。

　　日前，大量二手房上市，消費者需要評估房產的機會增多，房地產估價師也將更有作為。