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下列關(guān)于路線價法的表述，不正確的是(　)。

A.路線價法實質(zhì)是比較法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理

B.路線價法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價

C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地的排列較整齊

D.路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設(shè)定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價格

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是路線價法概述。路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設(shè)定標準臨街深度，在每個路線價區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標準臨街宗地并求其平均單價或樓面地價，利用有關(guān)調(diào)整系數(shù)將之調(diào)整為各宗臨街土地價值或價格的方法。參見教材P363。