商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積誤差比未約定。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測登記后，該房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為(　)平方米的，購房人有權(quán)退房。

A、97

B、103

C、105

D、A、B均可以

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。買賣合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明實(shí)測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差的處理方式，合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。參見教材P133～134。