1、 土地使用制度改革是將過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應采取(　)的做法，改變成了土地使用權(quán)與所有權(quán)分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的做法。

A 、 有償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

B 、 無償劃撥，有限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

C 、 無償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓

D 、 無償使用，無限期使用，可以轉(zhuǎn)讓

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革，把過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一，土地供應采取無償劃撥，無限期使用，不得轉(zhuǎn)讓的做法，改變成了土地使用權(quán)與所有權(quán)分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。

2、 住房公積金屬于(　)所有。

A 、 繳存住房公積金的單位

B 、 繳存住房公積金的職工

C 、 繳存住房公積金的單位及個人

D 、 住房公積金管理中心

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。參見教材P9。

3、 土地使用者在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，(　)日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A 、 30

B 、 50

C 、 60

D 、 90

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)的收回和終止。土地使用者在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。參見教材P34。

4、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地80公頃開發(fā)建設一綜合小區(qū)。該開發(fā)公司征用該片土地應報(　)審批。

A 、 Z縣人民政府

B 、 Y市人民政府

C 、 X省人民政府

D 、 國務院

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。參見教材P43。

5、 (　)負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

A 、 市、縣級人民政府

B 、 房屋征收部門

C 、 房屋征收實施單位

D 、 上級人民政府

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。參見教材P55。