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    某宗占地面積為2000m2的建筑物,規(guī)劃其建筑覆蓋率為60%

    2021-03-11 15:29 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    停止奮斗的腳步,江河就會(huì)淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

    某宗占地面積為2000m2的建筑物,規(guī)劃其建筑覆蓋率為60%,建筑層數(shù)15層,且每層建筑面積相等為1200m2,經(jīng)評(píng)估總地價(jià)為180萬(wàn)元,則該宗土地的樓面地價(jià)為( )元/m2。

    A、120

    B、100

    C、300

    D、900

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)。

    方法1:容積率=建筑面積/占地面積=占地面積×建筑密度(建筑覆蓋率)×建筑層數(shù)/占地面積=60%×15=9,土地單價(jià)=1800000/2000=900(元/m2),樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=900/9=100(元/m2)。

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