2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列關于路線價法的表述，不正確的是(　)。

A、路線價法實質是比較法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理

B、路線價法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價

C、運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地的排列較整齊

D、路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價格

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設定標準臨街深度，在每個路線價區(qū)段內選取一定數(shù)量的標準臨街宗地并求其平均單價或樓面地價，利用有關調整系數(shù)將之調整為各宗臨街土地價值或價格的方法。參見教材P363。