用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

關(guān)于房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)過度開發(fā)的說法，正確的有(　)。(2013年試題)

A、房地產(chǎn)過度開發(fā)反映市場的供求關(guān)系失衡

B、房地產(chǎn)泡沫反映市場價格和價值背離

C、過度開發(fā)與房地產(chǎn)泡沫具有同等程度的危害性

D、房地產(chǎn)泡沫通常會引起過度開發(fā)

E、房地產(chǎn)市場上不存在泡沫也可能出現(xiàn)房地產(chǎn)過度開發(fā)

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā)。房地產(chǎn)過度開發(fā)反映市場的供求關(guān)系，當(dāng)新增供給的增長速度超過了需求的增長速度時，就會產(chǎn)生過度開發(fā)現(xiàn)象;房地產(chǎn)泡沫反映市場價格和實(shí)際價值之間的關(guān)系，如果市場價格偏離實(shí)際價值太遠(yuǎn)，房地產(chǎn)泡沫就出現(xiàn)了;房地產(chǎn)泡沫比過度開發(fā)的危害性更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落;房地產(chǎn)泡沫通常會引起過度開發(fā)，但過度開發(fā)卻不一定是由泡沫引發(fā)的。參見教材P55。