2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)!

判斷題

1、充分掌握市場(chǎng)信息，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的基礎(chǔ)。( )

2、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查和市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。( )

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查需要收集大量的資料，市場(chǎng)調(diào)查人員在收集資料時(shí)通?？偸窍仁占仲Y料。( )

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查一般應(yīng)從收集二手資料開(kāi)始。( )

5、滲透市場(chǎng)是公司決定追求的那部分合格的有效市場(chǎng)。( )

6、市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示需求的市場(chǎng)營(yíng)銷敏感性。( )

7、分析市場(chǎng)趨勢(shì)的三個(gè)步驟中，最后一步是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。( )

8、市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法中，相關(guān)分析法是運(yùn)用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而做出預(yù)測(cè)，這種方法尤其適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。( )

9、細(xì)分市場(chǎng)就是以消費(fèi)需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。( )

10、一個(gè)整體市場(chǎng)能夠細(xì)分為若干子市場(chǎng)，主要是因?yàn)轭櫩托枨蟠嬖诓町愋浴? )

答案

判斷題

1、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。充分掌握市場(chǎng)信息，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的基礎(chǔ)。參見(jiàn)教材P103。

【答疑編號(hào)10702883,點(diǎn)擊提問(wèn)】

2、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查等四項(xiàng)調(diào)查內(nèi)容均屬于不可控制因素的調(diào)查，市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。參見(jiàn)教材P106。

3、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。市場(chǎng)調(diào)查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料，以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了，二手資料是調(diào)查的起點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。參見(jiàn)教材P107。

4、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。市場(chǎng)調(diào)查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料，以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。二手資料是調(diào)查的起點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。參見(jiàn)教材P107。

5、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)。服務(wù)市場(chǎng)是公司決定追求的那部分合格的有效市場(chǎng)，滲透市場(chǎng)是指已經(jīng)購(gòu)買了該產(chǎn)品的消費(fèi)者的集合。參見(jiàn)教材P112。

6、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)。市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示需求的市場(chǎng)營(yíng)銷敏感性。參見(jiàn)教材P112。

7、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)趨勢(shì)分析。分析市場(chǎng)趨勢(shì)通常包括三個(gè)步驟：宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);行業(yè)預(yù)測(cè);企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。參見(jiàn)教材P114。

8、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)趨勢(shì)分析。相關(guān)分析法是運(yùn)用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度，從而做出預(yù)測(cè)，這種方法尤其適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。參見(jiàn)教材P116。

9、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。市場(chǎng)細(xì)分就是以消費(fèi)需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。參見(jiàn)教材P117。

10、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)就是顧客需求存在差異性。參見(jiàn)教材P118。