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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習(xí)題精選27

2016-11-30 17：31　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某投資項目每年可獲得50000元的資金用于償付年還本付息，貸款人要求償債備付率不低于1.3，貸款年利率為12%，貸款期限為20年，按月等額還本付息。則該項目投資人所能申請到的最大貸款額為（ ）萬元。

A、28.73

B、29.11

C、344.74

D、349.31

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是償債備付率。償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息資金，當(dāng)期應(yīng)還本付息資金=可用于還本付息的資金/償債備付率=5/1.3=3.846（萬元），月還本付息資金=3.846/12×10000=3205（元），已知A=3205，i=12%/12=1%，n=20×12=240，求P，P=A/i×【1-1/（1+i）n】= 3205/1%×【1-1/（1+15）240】=291076（元）。參見教材P203。

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