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2017房估制度與政策第六章練習(xí)題精選9

2016-11-23 17：00　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。

A、35

B、42

C、50

D、70

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。參見教材P108。

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