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2017房估案例與分析第三章練習(xí)題精選1

2016-11-08 09：30　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的表述中，錯誤的是（ ）。

A、已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)評估無租約限制價值

B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)區(qū)分轉(zhuǎn)讓人需要的估價和受讓人需要的估價

C、保障性住房銷售估價，采取分享產(chǎn)權(quán)的，宜評估市場價值

D、轉(zhuǎn)讓人、受讓人對轉(zhuǎn)讓條件無書面約定時，應(yīng)評估轉(zhuǎn)讓對象在價值時點(diǎn)的狀況、轉(zhuǎn)讓價款在價值時點(diǎn)一次性付清、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的價值或價格

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的注意事項(xiàng)。選項(xiàng)A錯誤，已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價，應(yīng)評估出租人權(quán)益價值；轉(zhuǎn)讓人書面設(shè)定或轉(zhuǎn)讓人與受讓人書面約定依法將原有的租賃關(guān)系解除后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，可另行評估無租約限制價值，并應(yīng)在估價報告中同時說明出租人權(quán)益價值和無租約限制價值及無租約限制價值的使用條件。參見教材P197。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie

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