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房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

2016-11-08 09：35　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

【正確答案】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價(jià)的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）評(píng)估抵押房地產(chǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)值；（2）調(diào)查了解抵押房地產(chǎn)法定優(yōu)先受償權(quán)設(shè)立情況及相應(yīng)的法定優(yōu)先受償款；（3）計(jì)算抵押房地產(chǎn)的抵押價(jià)值或抵押凈值；（4）分析抵押房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力并作出風(fēng)險(xiǎn)提示。參見(jiàn)教材P221。

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