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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選27

2016-11-02 16：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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在為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中，理論上評(píng)估的應(yīng)是（ ）。

A、建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本

B、建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

C、建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

D、建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值。投?；馂?zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，僅是有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物的價(jià)值及其可能的連帶損失，而不包含不可損毀的土地的價(jià)值，通常具體是指建筑物的重置成本或重建成本和修復(fù)期間的經(jīng)濟(jì)損失（如停產(chǎn)停業(yè)損失、租金損失等）。參見教材P102。

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