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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選46

2016-11-02 17：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于掛牌價(jià)格和成交價(jià)格的表述中，正確的有（ ）。

A、掛牌價(jià)格通常高于成交價(jià)格

B、掛牌價(jià)格可以作為估價(jià)依據(jù)

C、在一筆成功的房地產(chǎn)交易中，買賣雙方成交價(jià)不小于賣方最低要價(jià)，不大于買方最高出價(jià)

D、成交價(jià)格是個(gè)別價(jià)格，通常隨著交易者對(duì)交易對(duì)象和市場(chǎng)行情了解程度的不同而不同

E、通常情況下，招標(biāo)方式出讓的地價(jià)高于掛牌方式出讓的地價(jià)

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，掛牌價(jià)格不能作為估價(jià)依據(jù)，但可作為了解市場(chǎng)行情的參考；選項(xiàng)E錯(cuò)誤，在通常情況下，拍賣和掛牌方式出讓的地價(jià)最高，招標(biāo)方式出讓的地價(jià)次之，協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低。參見教材P93～95。

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