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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選38

2016-11-02 17：01　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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一套建筑面積為100㎡，單價(jià)為3000元/㎡、總價(jià)為30萬(wàn)元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬(wàn)元，第二期于第一年年中一次性支付10萬(wàn)元，第三期于第一年年末一次性支付10萬(wàn)元，則此房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)為（ ）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）

A、3000

B、2850

C、2857

D、2928

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格。實(shí)際總價(jià)為10+10/（1+5%）0.5+10/（1+5%）=29.28萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P114。

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