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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選25

2016-11-02 16：54　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于租金的表述中，錯誤的是（ ）。

A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金

B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金

C、準(zhǔn)成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金

D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、計稅價值和征收價值、選項B錯誤，商品租金也稱為全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎(chǔ)確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅、保險費、地租和利潤八項因素構(gòu)成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅五項因素構(gòu)成。參見教材P100。

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