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2017房估理論與方法第二章練習(xí)題精選7

2016-10-26 11：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（ ）。

A、建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2

B、建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2

C、建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2

D、建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。該宗地土地面積2000m2，建筑密度30%，故建筑物的基底總面積為600m2，容積率為3，故總建筑面積可以為6000m2，從方案可行性角度，符合要求的只有選項C。參見教材P50。

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