山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山西省自然資源廳

關(guān)于做好2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試

晉建審函[2023]652號

各有關(guān)單位及人員：

　　根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2023〕215號)要求，房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試將于11月11日至12日組織開展，為做好我省2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、組織考試

　　山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省自然資源廳組織指導(dǎo)2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試山西考區(qū)考試工作，由山西省消防技術(shù)站承辦具體考務(wù)工作。

　　二、報考條件

　　(一)具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加考試：

　　1.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

　　2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　　3.具有高等院校專科以上學(xué)歷。

　　（二）我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地(大陸)的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試。

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　　1.符合前述(一)(二)報名條件的，申請參加“考全科”;

　　2.免考部分科目條件：

　　根據(jù)《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》規(guī)定，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　?。?）辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　　（2）辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　?。?）參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　?。ㄋ模┎扇　袄先死限k法”。做好老考生報名銜接工作。即2020年在山西報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試，且有效保留成績的報考人員，報考條件按原報名條件執(zhí)行。

　　三、報考時間

　　報名時間：2023年10月7日12:00—10月13日17:00

　　資格審核時間：2023年10月7日12:30—10月14日17:00

　　繳納考試費時間：2023年10月16日9:00—10月18日17:00

　　打印準考證時間：2023年11月6日—11月12日

　　考試時間：

　　四、考試方式

　?。ㄒ唬├^續(xù)使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2021）》。報考人員可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站（咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站（咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）下載。

　　（二）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答；《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

　?。ㄈ﹫罂既藛T應(yīng)試時，必須攜帶本人《準考證》、有效《居民身份證》原件等材料,方可進入考場，并在監(jiān)考老師處的《考場座次表》上簽名。

　?。ㄋ模﹫罂既藛T應(yīng)試時，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆(填涂卡用),《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目考試可攜帶無聲無文本編輯功能的計算器。不得攜帶移動電話、平板電腦、電子記事本等移動通訊設(shè)備入場。攜帶者必須關(guān)機，并與其他物品一同存放在考場指定位置。考試期間如發(fā)現(xiàn)使用通訊工具或未關(guān)機的，一律按違紀處理。

　?。ㄎ澹└骺颇靠荚嚥莞寮堄煽荚嚬芾頇C構(gòu)為應(yīng)試人員統(tǒng)一準備。草稿紙供應(yīng)試人員索取，考后回收。

　　五、報考方式

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　　注冊登錄—網(wǎng)上填報信息—簽訂電子承諾書—資格審核—網(wǎng)上交費—準考證打印—考試—成績查詢—證書領(lǐng)取。

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　　1.報考人員須在2023年10月7日-10月13日期間，登錄房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)（咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）進行網(wǎng)上報名。

　　2.注冊前請先下載照片處理工具，對本人近期白底彩色1寸免冠證件照進行審核，未經(jīng)審核或?qū)徍宋赐ㄟ^的無法正常完成照片上傳和后續(xù)相關(guān)操作。

　　3.考試資格審核實行告知承諾制、考前審核、考后監(jiān)督相結(jié)合的方式，報名時無需攜帶證明材料進行現(xiàn)場資格審核，報考人員自行對照報考條件真實客觀地填寫報考信息，網(wǎng)上報考信息及證明材料一經(jīng)提交，即視為報考人員已承諾報考信息及所提交的材料真實有效并符合報考條件。考試機關(guān)在資格前審或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)其報考時不符合報名條件的，考試報名無效，已繳費用不予退還；已取得資格證書或者成績證明的，資格證書或者成績證明無效。

　　4、2001年以前高等院校畢業(yè)的報考人員，提供學(xué)歷證書；2001年以后高等學(xué)校畢業(yè)的報考人員，提供中國高等教育信息網(wǎng)(咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>)出具的帶有二維驗證碼的教育部學(xué)歷證書電子備案表；持香港、澳門、臺灣地區(qū)、國（境）外高等學(xué)歷證書或高等教育證明的報考人員，提供教育部留學(xué)服務(wù)中心認證書。報考人員提供的房地產(chǎn)估價師資格證書，將在全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺（咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）核驗；報考人員提供的土地估價師資格證書將在中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會（咨詢客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）核驗。

　　5、通過資格審核的報考人員，根據(jù)“山西非稅”手機短信要求繳費，未收到“山西非稅”手機短信的，在山西財政繳款服務(wù)公眾號交費，系統(tǒng)自動生成收費票據(jù)；未成功繳費的，咨詢山西省消防技術(shù)站。

　　6、確認繳費成功的報考人員，請在11月6日-11月12日期間登錄房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)，使用A4紙打印準考證，并按照準考證上的各項要求準時參考；未繳費的報考人員視為自動放棄。

　　六、成績管理

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　　考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。報考人員可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站查詢考試合格標準和考試成績,并可自成績公布之日起30日內(nèi),通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面分是否準確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

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　　1.2021年起，在山西參加4個科目考試(考全科)的報考人員，必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目；參加3個科目考試(免一科)的報考人員，必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過全部應(yīng)試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

　　2.2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績，能夠證明2021年、2022年因疫情原因兩年均未報名參加考試的報考人員，其保留成績有效期仍按2年一個周期進行管理，已經(jīng)取得有效成績的報考人員，部分科目的合格成績順延保留至2023年，剩余考試科目應(yīng)在2023年一次通過；若剩余考試科目未全部通過，則2023年通過科目成績按照4年有效期滾動管理，2020年順延保留的部分科目合格成績自動失效。

　　3.2021年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的人員，2022年在山西省或其他省、自治區(qū)、直轄市報名成功但因疫情原因未參加考試的報考人員，其2021年度的保留成績順延。

　　4.新考試辦法實施之前取得原房地產(chǎn)估價師資格證書或者土地估價師資格證書，且有2020年順延保留成績的報考人員，兩種選擇：一是保留成績繼續(xù)有效，報4科中未過的科目；二是放棄保留成績，申請免試。

　　七、其它事項

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　　2023年度，我省房地產(chǎn)估價師資格考試在太原市設(shè)置考點，地址詳見準考證。

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　　按照《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費標準管理方式的通知》(發(fā)改價格〔2015〕1217號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項目收費標準的通知》(建計〔2016〕82號)收取考試費用。

　　1.考務(wù)費。房地產(chǎn)制度法規(guī)政策、房地產(chǎn)估價原理與方法、每人每科15元，房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)、土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)每人每科19元。

　　2.考試費。每人每科50元。

　　報考人員未按時交費的，視為自動放棄報名。

　　八、工作要求

　?。ㄒ唬┛荚嚬芾頇C構(gòu)、考務(wù)工作承辦部門應(yīng)建立健全各項安全管理制度、風險防控機制，形成工作責任體系，認真落實考務(wù)工作各項要求。

　?。ǘ┛荚嚻陂g建立值班和巡考制度，各有關(guān)單位要按照文件要求確定專人負責，組織落實好值班和巡考工作。

　?。ㄈ﹫罂既藛T要嚴格遵守考試紀律和有關(guān)規(guī)定，有違反考試紀律和有關(guān)規(guī)定行為的，將嚴格按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》規(guī)定進行處理；有替考、使用偽造變造或者買賣試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等犯罪行為的，移送司法機關(guān)處理。

　　九、咨詢服務(wù)

　　省消防技術(shù)站：網(wǎng)上報名、資格審核、繳費和打印準考證

　　聯(lián)系方式：0351-3580189、3580611

　　系統(tǒng)操作及技術(shù)支持

　　聯(lián)系方式：0531-66680713、66680714

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

山西省自然資源廳

　　(主動公開)