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房估原理-房地產(chǎn)抵押期間需要的估價——押品價值重估

2022-01-11 17：32　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

 　（抵押期間，即貸款到期前）對抵押房地產(chǎn)的市場價值或市場價格進行監(jiān)測和評估——風(fēng)險防范。
　　每年至少一次，價值波動大的需要提高重估頻率。
　　需要重新估值的情況：押品市場價格發(fā)生較大波動、合同約定的違約事件、押品擔(dān)保的債權(quán)形成不良、其他需要重估的情況。
　　為抵押權(quán)人提供風(fēng)險提示：

       ①抵押人的行為使押品價值減少，要求停止其行為；

       ②押品價值減少，要求抵押人恢復(fù)押品價值，或提供與減少價值相應(yīng)的擔(dān)保；

       ③抵押人不恢復(fù)押品價值也不提供擔(dān)保的，要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
　　——總結(jié)：停止行為、恢復(fù)價值、提供擔(dān)保、提前清償

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