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陳某預(yù)買一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價(jià)格為10000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實(shí)付房款(　)萬元。

2021-08-10 17：09　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　【2012年試題】陳某預(yù)買一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價(jià)格為10000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實(shí)付房款(　)萬元。

　　A.90

　　B.91

　　C.93

　　D.95

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是商品房買賣合同。由于實(shí)際面積比預(yù)售合同面積小5m2，故其中3m2對(duì)應(yīng)的房價(jià)款應(yīng)原價(jià)退還，2m2對(duì)應(yīng)的房價(jià)款應(yīng)雙倍退還。則實(shí)際支付房價(jià)款為100-3×1-2×2=93(萬元)。參見教材P134。


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