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李某與甲公司簽訂了購買某套商品住房的預售合同，預售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機關(guān)確認，李某所購商品住房的建筑面積為105m2，李某實際應支付的房價為(　)萬元。

2021-08-10 17：07　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　【例題】李某與甲公司簽訂了購買某套商品住房的預售合同，預售合同中約定房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格13000元。后住宅小區(qū)經(jīng)驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機關(guān)確認，李某所購商品住房的建筑面積為105m2，李某實際應支付的房價為(　)萬元。

　　A.130.0

　　B.133.9

　　C.136.5

　　D.139.1

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是商品房買賣合同。由于實際面積比預售合同面積多5m2，故其中3m2對應的房價款應予以支付，2m2對應的房價款由開發(fā)商承擔。則實際支付房價款為103×1.3=133.9(萬元)。參見教材P134。


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