制度政策:住宅及其用地的規(guī)劃布置
住宅及其用地的規(guī)劃布置
是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。
(一)住宅的類(lèi)型及其特點(diǎn)
類(lèi)型:
1.供以家庭為居住單位的建筑,一般稱(chēng)為住宅;
2.供單身居住的建筑,如學(xué)校的學(xué)生、工礦企業(yè)的單身職工等居住的建筑,一般稱(chēng)為單身宿舍或宿舍。
(二)住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系
住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地經(jīng)濟(jì),而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對(duì)住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評(píng)價(jià)。
住宅層數(shù)(多層住宅,提高層數(shù)可以降低造價(jià))
進(jìn)深(進(jìn)深加大,采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果好)
長(zhǎng)度(住宅長(zhǎng)度也影響造價(jià),但過(guò)長(zhǎng)需要增加伸縮縫和防火墻,不利于通風(fēng)和抗震)
層高(影響造價(jià),和節(jié)約用地)
平面系數(shù)(K):使用面積占建筑面積的比重。建筑面積相同時(shí),提高K值,可以增加居住面積。
(三)合理選擇住宅類(lèi)型
考慮方面:
1.滿(mǎn)足戶(hù)室比的要求;
2.住宅建筑層數(shù)的確定,要綜合考慮用地的經(jīng)濟(jì)、建筑造價(jià)、施工條件、建筑材料的供應(yīng)、市政工程設(shè)施、居民生活水平、居住方便的程度;
3.適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂虻奶攸c(diǎn)和居民的生活習(xí)慣。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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