閑置土地的處置方式：

1.屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，以及不可抗力導(dǎo)致的，選擇下列方法處置：

(1)延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限。最長(zhǎng)延期不得超過一年;

(2)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;

(3)由政府安排臨時(shí)使用。臨時(shí)使用期限最長(zhǎng)不得超過兩年;

(4)協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);

(5)置換土地;

(6)其他處置方式。

除第四項(xiàng)外，動(dòng)工開發(fā)時(shí)間按照新約定、規(guī)定的時(shí)間重新起算。

2.其它原因造成土地閑置的情形，按照下列方式處理：

(1)未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。

(2)未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

3.對(duì)依法收回的閑置土地，市、縣國(guó)土資源主管部門可以采取下列方式利用：

(1)確定新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人開發(fā)利用;

(2)納入政府土地儲(chǔ)備;

(3)對(duì)耕作條件未被破壞且近期無法安排建設(shè)項(xiàng)目的，委托有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、單位或者個(gè)人組織恢復(fù)耕種。