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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法：適用于新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)的基本公式

2021-08-27 16：17　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　適用于新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)的基本公式(掌握)

　　(一)適用于新開發(fā)的房地的基本公式

　　新開發(fā)的房地價(jià)值=土地成本+建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)

　　(二)適用于新建成的建筑物的基本公式

　　新建成的建筑物價(jià)值=建筑物建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)

　　(三)適用于新開發(fā)的土地的基本公式

　　新開發(fā)的土地價(jià)值=待開發(fā)土地成本+土地開發(fā)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)

　　(四)適用于在建工程的基本公式

　　在建工程價(jià)值=土地成本+已投入的建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)

　　其中，已投入的建設(shè)成本是指在價(jià)值時(shí)點(diǎn)之前已投入的各項(xiàng)建設(shè)成本;管理費(fèi)用、投資利息和開發(fā)利潤(rùn)是已投入的建設(shè)成本相應(yīng)的管理費(fèi)用、投資利息和開發(fā)利潤(rùn);銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)應(yīng)視項(xiàng)目具體情況而定。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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