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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法：比較法估價(jià)的操作步驟

2021-08-26 17：29　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　比較法估價(jià)的操作步驟

　　7步驟：

　?、偈占灰讓?shí)例;

　?、谶x取可比實(shí)例;

　?、劢⒈容^基礎(chǔ);

　?、苓M(jìn)行交易情況修正;

　?、葸M(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整;

　?、捱M(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整;

　?、哂?jì)算比較價(jià)值。

　　步驟③～⑥是對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格處理：

　　價(jià)格換算，使可比實(shí)例成交價(jià)格與估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格之間、各個(gè)可比實(shí)例的成交價(jià)格之間的內(nèi)涵和形式口徑一致、相互可比——建立比較基礎(chǔ)。

　　價(jià)格修正，把可比實(shí)例非正常成交價(jià)格處理成正常價(jià)格——交易情況修正。

　　價(jià)格調(diào)整，對(duì)價(jià)格“參考系”調(diào)整，從可比實(shí)例“參考系”下的價(jià)格調(diào)整為估價(jià)對(duì)象“參考系”下的價(jià)格?！袌?chǎng)狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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