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房地產(chǎn)估價師理論方法：房地產(chǎn)估價的主要原則

2021-08-26 17：24　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)估價的主要原則

　　八原則：獨立客觀公正原則、合法原則、價值時點原則、替代原則、最高最佳利用原則、謹慎原則。一致性原則、一貫性原則等。

　　不同估價目的，評估的價值類型不同，遵循的估價原則有所不同。

　　市場價值評估——遵循獨立客觀公正原則、合法原則、價值時點原則、替代原則、最高最佳利用原則。

　　其他價值評估——遵循其他原則，可在市場價值評估應(yīng)遵循的原則外增加估價原則，或者根據(jù)估價目的和價值類型在市場價值評估應(yīng)遵循的原則中進行取舍。

　?、俚盅簝r值和抵押凈值評估——遵循謹慎原則;

　　②投資價值——不一定遵循獨立客觀公正原則;

　?、郜F(xiàn)狀價值評估——不遵循最高最佳利用原則，按估價對象在某一特定時間(通常為現(xiàn)在)的實際狀況而非最高最佳利用狀況進行評估。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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