房地產(chǎn)估價師理論方法:估價目的
估價目的:
估價委托人對估價報告的預期用途。是委托人對估價的實際需要。
估價目的:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險、建設用地使用權出讓,企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)置換、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算,等等。
估價目的不同,價值時點、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據(jù)等都可能不同,從而影響估價結果。
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